“房子住了12年，終于拿到證了。”11月23日下午，家住荊門(mén)市天香國(guó)際小區(qū)的業(yè)主徐女士，拿到期盼已久的不動(dòng)產(chǎn)證后，難掩喜悅之情。

天香國(guó)際樓盤(pán)2010年建成時(shí)，徐女士拿出積蓄買(mǎi)了一套房。拿鑰匙、搬家后沒(méi)開(kāi)心多久，她就遇到煩心事：不動(dòng)產(chǎn)證一直辦不下來(lái)。在天香國(guó)際小區(qū)，像徐女士這樣的業(yè)主還有101戶。

類似情況還出現(xiàn)在銀河廣場(chǎng)小區(qū)。銀河廣場(chǎng)小區(qū)2011年建成，因開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，欠繳土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，造成業(yè)主一直無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)證。

拿不到不動(dòng)產(chǎn)證，直接影響業(yè)主房屋交易、投融資、孩子落戶上學(xué)等切身利益，業(yè)主意見(jiàn)大。

今年以來(lái)，荊門(mén)市自然資源和規(guī)劃局根據(jù)最新文件精神，針對(duì)開(kāi)發(fā)商欠繳相關(guān)稅款造成辦證難的情況，推行“證繳分離”改革，解決歷史遺留問(wèn)題。“證繳分離”即從制度層面將群眾辦證與開(kāi)發(fā)商欠款追繳分離，購(gòu)房業(yè)主拿相關(guān)資料，繳納應(yīng)繳稅費(fèi)后，直接辦理不動(dòng)產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商欠繳稅費(fèi)由稅務(wù)機(jī)關(guān)繼續(xù)追繳。此改革徹底打破了過(guò)去“先稅后證”的固有模式，讓房屋買(mǎi)賣(mài)雙方各享其權(quán)、各擔(dān)其責(zé)，切實(shí)維護(hù)業(yè)主權(quán)益。

荊門(mén)市自然資源和規(guī)劃局介紹，“證繳分離”5月正式實(shí)施以來(lái)，荊門(mén)城區(qū)白云廣場(chǎng)、恒泰華庭、銀河廣場(chǎng)等小區(qū)共1300戶業(yè)主順利拿到了不動(dòng)產(chǎn)證。（湖北日?qǐng)?bào)記者祝華、通訊員楊詩(shī)雨、鄒卓君）