“這個政策真是好，不僅過戶程序少了，交易時間縮短了，拿證速度快了，還不用籌集資金提前還貸，很方便。”5月26日，荊門市東寶區(qū)賣房的市民汪先生高興地說。

當(dāng)天，汪先生夫婦和買房的彭女士與工商銀行東寶支行工作人員一起，在荊門市不動產(chǎn)登記中心順利辦理“帶押過戶”手續(xù)。這是荊門中心城區(qū)辦理的首例“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

為解決二手房交易過戶“轉(zhuǎn)貸”時間長、成本高、風(fēng)險(xiǎn)大等問題，不久前荊門市全面推行二手房買賣“帶押過戶”。

荊門市不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人介紹，過去在二手房交易過程中，如果交易房產(chǎn)設(shè)有抵押權(quán)，賣方需先還清相應(yīng)貸款、解除抵押后才能辦理過戶手續(xù)。為此賣方需在短時間內(nèi)籌措資金償還銀行借款，買賣雙方還要在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和銀行之間來往多次，周期較長、辦事成本較高。推進(jìn)“帶押過戶”后，賣方無需提前還清貸款、注銷抵押登記，買賣雙方即可申請二手房過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。

“帶押過戶”的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)二手房轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記及變更登記合并辦理，減輕了買賣雙方貸款償還壓力，降低了交易成本和權(quán)益風(fēng)險(xiǎn)，讓二手房買賣不再有“押”力。

（湖北日報(bào)記者祝華、通訊員鄒卓君、楊詩雨）